Инвестиционная цель фонда – постоянное увеличение стоимости приобретенных инвесторами акций фонда, прежде всего, посредством прямых или косвенных инвестиций в недвижимость и девелоперские проекты группы GARTAL в Праге и ее окрестностях. Прибыль от инвестиций фонда обеспечивается за счет прироста капитала, дивидендов и процентов.
Фонд сочетает в себе потенциал прибыли от реализации проектов застройки, богатый опыт учредителей и успешную деятельность девелоперской компании наряду с минимизацией рыночного риска для держателей инвестиционных акций.
| Название фонда | GARTAL Investment Fund SICAV a.s. |
| Правовая форма фонда | акционерное общество с переменным уставным капиталом (SICAV) |
| Тип фонда | фонд для квалифицированных инвесторов |
| Базовые активы фонда | недвижимость, девелоперская деятельность и обеспеченная дебиторская задолженность |
| Выпущенные ценные бумаги | растущие инвестиционные акции |
| Обращаемость | нет |
| Периодичность эмиссий инвестиционных акций | ежемесячно |
| Минимальная инвестиция клиента | 1 000 000 CZK |
| Вступительный взнос | до 3% |
| Рекомендуемый горизонт инвестирования | 4 года |
| Периодичность выкупа инвестиционных акций | ежеквартально |
| Срок выкупа инвестиционных акций | в течение 180 дней |
| Сбор при выходе | 0 % по прошествии 3 лет 5 % в течение 3 лет |
| Налогообложение прибыли фонда | 5% от прибыли фонда |
| Налогообложение акционеров | физические лица — 15 % при выкупе акций в течение 3 лет, 0 % при выкупе по прошествии 3 года |
| Управляющий фондом | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Депозитарий | CYRRUS, a.s. |
| Аудитор | PKF APOGEO Audit, s.r.o. |
В портфель фонда входят, прежде всего, девелоперские проекты группы GARTAL в Праге и ее окрестностях.
Реализуемые проекты:
Prime Vršovice
Почти 70 инвестиционных апартаментов в центре Вршовиц на Праге 10. Благодаря расположению в одном из самых привлекательных районов Праги, они подойдут как для собственного использования, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Moje Kubáň
После комплексной и тщательной реконструкции здания 1960-х годов, расположенного в центре Кубанской площади (Kubánské náměstí), возникнет более 100 квартир планировок от 1+кк до 3+кк, а также коммерческие помещения на первом этаже.
Zelené kaskády
Новый жилой проект Zelené kaskády расположен в тихой части Праги 9. Он предложит квартиры от практичных 1+кк с палисадниками до просторных 4+кк с террасами. Проект также предполагает 3 коммерческих помещения.
View Spořilov
Десятиэтажное здание в Праге 4 насчитывает почти 70 квартир. В каждой из них есть балкон, французские окна и полы с подогревом. В состав жилого комплекса также вошел парковочный дом более чем на 100 мест.
Pod Bertramkou
Премиум проект на Праге 5, Smíchov. Расположен в тихом месте у лесопарка, недалеко от центра города.
Viladům Hloubětín
Полностью реконструированный проект с 13 инвестиционными объектами. Расположен в Праге 9, недалеко от станции метро «Hloubětín».
Zelené údolí
Новостройка в живописной области Тухомержице в округе Прага-запад. Апартаменты с планировкой от 1+kk до 3+kk подходят для личного использования или как инвестиционная возможность.
Říčany Tower
Реконструкция здания Alfa Tower в районе Říčany в современное многофункциональное здание. Особое внимание уделяется экологической устойчивости и мерам по энергосбережению, в том числе озеленению крыш.
Дополнительная прибыль по растущим инвестиционным акциям (RIA) в размере 7-8% годовых.Гарантированная минимальная прибыль (по RIA) составляет 7% годовых, причем даже в случае уменьшения прибыли и убытка фонда. Гарантия обеспечивается путем перераспределения фондового капитала: от держателей доходных инвестиционных акций держателям растущих инвестиционных акций вплоть до полной суммы фондового капитала.Преимущественное право участия в распределении прибыли фонда (по сравнению с учредителями фонда - держателями доходных инвестиционных акций) до 7 % годовых. Только второстепенное участие в убытках фонда – убыток компенсируется в первую очередь за счет капитала фонда держателями доходных инвестиционных акций.Долгосрочное инвестирование в реальные ценности с потенциалом стабильного роста, большая диверсификация портфеля.Профессиональный опыт успешной пражской девелоперской компании, профессиональное управление активами, специализация и богатый опыт представителей фонда.Контроль за работой депозитария по распоряжению активами фонда, надзор со стороны Чешского национального банка.Низкий вступительный взнос и нулевой сбор при выходе при соблюдении условий устава.Пониженная ставка налога на прибыль (5%) для инвестиционных фондов, возможность освобождения от налога на прибыль при выкупе инвестиционных акций по прошествии 3 лет.Мы инвестируем совместно с нашими инвесторами – учредители фонда одновременно являются его акционерами. Мы не зарабатываем на вас, а хотим зарабатывать вместе с вами.
Мы консервативны, не рискуем, обеспечиваем, инвестируем, развиваем.
Нашим главным приоритетом является гарантия прибыли – с нами стоимость вашей инвестиции вырастет не менее чем на 7% годовых.
Аудитор
PKF APOGEO Audit, s.r.o.
Престижная консалтинговая группа, действующая на чешском рынке с 2001 года, контролирует ведение бухгалтерского учета фонда и соблюдение правил при управлении активами фонда.
ČNB
Чешский национальный банк осуществляет надзор над деятельностью фонда, инвестиционной компании и банка-депозитария, запрашивает регулярные отчеты о ведении дел фонда и в целом гарантирует безопасность инвестирования.
Депозитарий
CYRRUS, a.s.
Регулярно проверяет обращение с активами фонда, депозитарий информируется об обоснованности каждой позиции на счету фонда, осуществляет хранение ценных бумаг фонда.
Совет директоров
Наблюдательный орган, обладающий, прежде всего, контрольными полномочиями по отношению к инвестиционной компании.
Процесс инвестирования
Каждое инвестиционное намерение должно перед реализацией пройти анализ экономической целесообразности, который проводится менеджером инвестиционной компании по управлению рисками, затем инвестиционное намерение рассматривается инвестиционным комитетом фонда, который делает заключение; директор инвестиционной компании по управлению активами фонда проверяет, соответствует ли намерение инвестиционной стратегии фонда, и одобряет его реализацию.
Администратор и управляющий делами фонда
AVANT investiční společnost, a.s.
Управляет активами фонда в соответствии с уставом фонда и Законом об инвестиционных компаниях и инвестиционных фондах (ЗИКИФ), представляет интересы фонда, подписывает договоры от лица фонда, выполняет обязанности фонда по отношению к органам государственной власти (бухгалтерский учет, налогообложение), ЧНБ (ежемесячная финансовая отчетность, информация об изменениях) и к банку-депозитарию. Инвестиционная компания информирует акционеров фонда о стоимости инвестиционной акции, выпускает инвестиционные акции и ведет список акционеров.
Инвестиционный комитет
Рассматривает инвестиционные намерения на основании представленного анализа экономической целесообразности и выдает заключения для принятия решения инвестиционной компанией.
SPV
Проектное бюро, принадлежащее фонду и контролируемое им, которое занимается разработкой девелоперских проектов за счет ресурсов фонда.
Руководящий орган
AVANT investiční společnost, a.s.
Руководящий орган фонда, избранный общим собранием фонда на основании устава, члены руководящего органа зарегистрированы в Коммерческом реестре.
Инвестиционная компания AVANT investiční společnost, a.s., управляет фондами для квалифицированных инвесторов в соответствии с законом 240/2013 Сб. зак. «Об инвестиционных компаниях и инвестиционных фондах», акционером или пайщиком которых может стать квалифицированный инвестор в соответствии со статьей 272 вышеназванного закона.
Управляющий фонда обращает внимание инвесторов на то, что стоимость инвестиций в фонд может подниматься и понижаться, возврат инвестиций в фонд не является гарантированным. Успешность фонда за прошедшие периоды не гарантирует такую же или большую успешность в будущем. Инвестиции в фонд предполагают достижение прибыли при среднесрочным или долгосрочном владении, поэтому фонд не является адекватным инструментом для краткосрочных спекуляций. Потенциальные инвесторы должны принимать во внимание специфические риски, которые могут быть связаны с инвестиционными целями фонда, в том объеме, в котором это указано в уставе фонда. Инвестиционные цели отражаются на рекомендованном инвестиционном горизонте, а также на расходах фонда.
Подробную информацию можно найти в Уставе фонда и Ключевом информационном документе. Актуальная ключевая информация о фонде (KID) доступна на http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost. Данную информацию можно получить на бумажном носителе в главном офисе компании AVANT investiční společnost, a.s. по адресу: CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Прага 4 – Nusle.
Прочая важная информация для инвесторов доступна на: https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.
Предоставленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является предложением на заключение договора или публичной офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
GARTAL Investment fund SICAV a.s., IČO: 05479819. Sídlo: Kovářská 2537/5, Libeň, 190 00 Praha 9. Spisová značka: B 21934 vedená u Městského soudu v Praze. Datová schránka: 2av4p8y
LEI: 315700KCEJ1P10OGGC45
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Заинтересованы в просмотре или хотите получить больше информации?
Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов.
КЛИЕНТСКИЙ ЦЕНТР
ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА
ОТДЕЛ ПОГЛОЩЕНИЯ
