Investiční
strategie fondu

Investujeme do projektů,
které dobře známe

Prostředky investorů směřují výhradně do vybraných rezidenčních projektů skupiny GARTAL. V přípravné fázi fond poskytuje projektovým společnostem úvěry nebo zápůjčky s pevně sjednaným úrokem. Po získání povolení záměru může do projektové společnosti také majetkově vstoupit a podílet se na jejím zisku. Rozložení kapitálu mezi více projektů pomáhá diverzifikovat riziko a využívat různé zdroje možných výnosů.

Za touto strategií stojí zkušená skupina GARTAL s jasnou vizí a konkrétními cíli dalšího růstu. Fond tak nestojí jen na současných projektech, ale také na schopnosti skupiny připravovat nové investiční příležitosti do budoucna.

Investiční strategie
fondu GARTAL

Fond zhodnocuje prostředky dvěma způsoby podle fáze projektu, do kterého investuje. V rané fázi, kdy projekt ještě nemá povolení záměru, Fond formou zápůjčky společně se skupinou financuje jeho akvizici i činnosti vedoucí k získání povolení. Jakmile projekt povolení získá, Fond nabývá přímý majetkový podíl v projektové společnosti, a tím i podíl na budoucím zisku projektu. Výsledné zhodnocení tak tvoří kombinace úrokových výnosů a podílů na zisku projektů skupiny, do kterých Fond investuje.

Investor

Kvalifikovaný investor
Nabývá Růstové investiční akcie (RIA)

Vklad
(min. 1 mil. Kč)

Cílené zhodnocení
až 8 % p.a.

GARTAL Investment fund SICAV a.s.

Fond Kvalifikovaných Investorů

Alokuje prostředky do developerských projektů skupiny GARTAL. Cílený výnos až 8 % p.a.

Půjčka

Úrok z půjčky

Projekty v přípravě

Pozemky, příprava a povolení.
Fond poskytuje projektům půjčku
za pevný úrok.

Zhodnocení investora:Pouze úrok z půjčky

Úrok z půjčky
+
podíl na zisku

Projekty s povolením záměru

Výstavba a prodej jednotek.
Fond vstupuje do projektů
jako podílník.

Zhodnocení investora:Úrok z půjčky + podíl na zisku

Investice fondu
(tok prostředků do projektů)
Návratnost k investorovi
(zhodnocení pro investora)

Jak vybíráme projekty do realitního fondu

Každý projekt posuzujeme v kontextu celého jeho životního cyklu – od akvizice a přípravy přes výstavbu až po prodej. Hodnotíme jeho ekonomickou logiku, strukturu financování, očekávané příjmy a reálný časový rámec. Výnosový potenciál vždy poměřujeme se souvisejícími riziky a okolnostmi, které mohou ovlivnit přípravu, realizaci nebo prodej.

Při zařazení projektu zohledňujeme také jeho přínos pro celé portfolio fondu. Sledujeme, jak doplní stávající investice a přispěje k rozložení kapitálu mezi různé lokality a fáze realizace. O vstupu fondu proto rozhoduje celkový investiční profil projektu, nikoli jediný ukazatel.

Projekty ve výstavbě

Investiční strategie fondu se nejlépe ukazuje v praxi. Prohlédněte si projekty ve vlastnictví GARTAL Fondu, do kterých fond aktuálně směřuje prostředky investorů, a sledujte, v jaké fázi se právě nacházejí.