Инвестиционная стратегия фонда

Мы инвестируем в проекты, которые хорошо знаем

Средства инвесторов направляются исключительно в отобранные жилые проекты группы GARTAL. На подготовительной стадии фонд предоставляет проектным компаниям кредиты или займы под фиксированный процент. После получения разрешения на строительство фонд также может войти в капитал проектной компании и участвовать в её прибыли. Распределение капитала между несколькими проектами помогает диверсифицировать риск и использовать разные источники возможной доходности.

За этой стратегией стоит опытная группа GARTAL с чётким видением и конкретными целями дальнейшего роста. Поэтому фонд опирается не только на текущие проекты, но и на способность группы готовить новые инвестиционные возможности на будущее.

Инвестиционная стратегия фонда

Фонд приумножает средства двумя способами в зависимости от стадии проекта, в который он инвестирует. На ранней стадии, когда у проекта ещё нет разрешения на строительство, Фонд в форме займа вместе с группой финансирует его приобретение и работы, ведущие к получению разрешения. Как только проект получает разрешение, Фонд приобретает прямую долю в капитале проектной компании, а вместе с ней и долю в будущей прибыли проекта. Итоговая доходность складывается из процентного дохода и долей в прибыли проектов группы, в которые инвестирует Фонд.

Инвестор

Квалифицированный инвестор
Приобретает Ростовые инвестиционные акции (RIA)

Взнос (мин. 1 млн Kč)

Целевая доходность
до 8 % годовых

GARTAL Investment fund SICAV a.s.

Фонд квалифицированных инвесторов

Размещает средства в девелоперские проекты группы GARTAL. Целевая доходность до 8% годовых.

Займ

Процент по займу

Проекты в подготовке

Земельные участки, подготовка и разрешения. Фонд выдаёт проектам займ под фиксированный процент.

Доходность инвестора:до 8% годовых

Процент по займу / + доля в прибыли

Проекты с разрешением на замысел

Строительство и продажа юнитов. Фонд входит в проекты как участник.

Доходность инвестора:8% годовых +

Инвестиции фонда (поток средств в проекты)
Доходность для инвестора (прирост для инвестора)

Как мы отбираем проекты в фонд недвижимости

Каждый проект мы оцениваем в контексте всего его жизненного цикла от приобретения и подготовки до строительства и продажи. Мы анализируем его экономическую логику, структуру финансирования, ожидаемые поступления и реальные сроки. Потенциал доходности мы всегда соизмеряем со связанными рисками и обстоятельствами, которые могут повлиять на подготовку, реализацию или продажу.

При включении проекта мы также учитываем его вклад во весь портфель фонда. Мы смотрим, как он дополнит существующие инвестиции и поможет распределить капитал между разными локациями и стадиями реализации. Поэтому решение о вхождении фонда определяет общий инвестиционный профиль проекта, а не какой-то один показатель.

Проекты в стадии строительства

Инвестиционная стратегия фонда лучше всего видна на практике. Посмотрите проекты, которыми владеет GARTAL Fond и в которые сейчас направляет средства инвесторов, и следите, на какой стадии они находятся.